近日，深圳市南山区人民法院在法拍平台上拍卖一套位于深圳的房产。该房产评估价为1781万元，但起拍价却高达3900万元，高出房屋评估价2119万元，这一情况引起了网友的关注。
根据法拍平台信息，该房产位于深圳市南山区岸芷汀兰花园，建筑面积172.41平方米，评估价为17811849.51元（折合每平方米10.3万元），定价方式为定向询价。委托方设定的起拍价为39008854.78元，高出房屋评估价2119万元，起拍单价达到每平方米22.6万元。该住宅于10月15日开拍，因无人报名而流拍。
评估报告显示，该住宅因一起债务合同纠纷案被法院拍卖。有网友在社交平台上提出疑问：“起拍价比评估价高出2119万元，差价都可以再买一套同样的房子了，谁会买呢？”
深圳市南山区人民法院法拍咨询电话的一名工作人员解释说，这一起拍价是当事人和法院议价设定的，在法拍中有时起拍价高于评估价，可能是为了覆盖债权金额。至于这套住宅是否会进行二次拍卖，目前还不确定，将根据案件的执行情况决定。
