巡展2
“人工智能+住建”
揭榜挂帅优秀案例
编者按：为深入落实国家“人工智能+”行动部署，市住建局组织实施“人工智能+住建”试点“揭榜挂帅”活动。试点队伍围绕试点项目深入开展技术攻关或产品迭代，部分项目已产出丰硕成果。本次巡展“筑身智能”“燃网卫士”“智居未来”3个标杆应用场景。
“筑身智能”
--AI赋能建筑自主运维节能
建筑暖通、变配电等设施运维长期面临难题：设备互不联通、控制逻辑冲突，海量监测数据依靠人工难以研判，带来30%—40%的能源损耗与高昂运维支出。传统节能改造属于重资产模式，投入动辄数百万元、工期长达半年以上，节能效果却常常不足10%。
针对这一痛点，温州清腾科技有限公司打造了建筑能源管理解决方案，摒弃硬件大拆大改，以“数据+算法”赋予建筑原生AI智能。整套方案搭建感知、决策、控制三层架构，实现建筑自主智能运维。感知层依托自研工业级AI网关，兼容多品牌设备协议，自动采集暖通、环境数据，破除数据孤岛；决策层运用自研时空大模型，结合建筑物理特性与设备最佳运行工况，实时输出最优能耗策略；控制层由VibeAgent智能体完成建筑设备无人化精细调控。方案首创声明式楼宇控制语言VBCL，将AI决策转化为可核验指令，解决AI黑盒管控风险，辅以多重硬件防护和“数据不出楼”本地计算架构，筑牢安全屏障。
“筑身智能”解决方案较传统重资产方案节省改造成本90%以上，交付周期缩短80%以上，综合节能率超20%，已覆盖杭温高铁、温州肯恩大学、绍兴华汇大厦等全国20余个重点项目，斩获2026年“数据要素×”大赛全国总决赛一等奖。清腾科技还参与运营温州城市可信数据空间建筑能碳专区，获颁全国首张建筑节能数据资产登记凭证并完成数据交易，开辟了数据资产化与绿色金融增信新路径。
“燃网卫士”
--AI赋能地下管网检控安全
地下管网是一座城市的隐形生命线。当前，地下管网老化问题日益突出，加上地下环境复杂、管线分布杂乱、天气和外力破坏等诸多因素影响，传统人工巡检存在很大局限。管线隐患看不见、找不准，问题发现不及时、处置跟不上，一直是城市安全的一大难题，尤其是管道燃气事故时有发生，时刻威胁着人民群众的生命财产安全。
针对以上难题，浙江青墨湾能源科技有限公司打造了AI“燃网卫士”智能安全防护系统，用人工智能科技守护城市地下管网安全。通过AI智能体驱动，实现管网检验、隐患预警、智能防控等恶劣工况下的业务操作“不开井、不下井”，并能适应水淹、火烧、风雨雷电等危险工况，大幅降低人员作业风险。通过“机器换人”替代危险工况工作，实现“地下的工作地上做，现场的工作远程做”；通过“机器换脑”进行“事前”的主动检验、灭患消缺，实现“事后的工作事前做，专家的工作机器做”。用智能科技替代人工经验，最大程度规避燃气管网安全事故。
燃网卫士系统构建了专家级主动御灾与危险处置能力，将危险事件处置时间从小时级缩短至分钟级，运维效率提升95%以上，综合运维成本降低约50%。目前，该系统已成功运用于燃气、水务、电力、热力、化工等领域，并在北京、苏州、杭州、温州等十余个城市120个重点片区部署实施，累计预警处置重大隐患数340余起，避免人员伤亡与重大财产损失，并有效保障“九三”阅兵、杭州亚运会等重大活动，为韧性城市提供可复制的智能化治理方案。
“智居未来”
--AI 赋能数字家庭全流程智能建造
家装，是老百姓安居的 “最后一公里”。但长期以来，传统装修痛点突出：施工周期漫长、返工频发，报价常有漏项增项，效果图和实景落地差距大；适老化改造缺少专业设计，难以适配老人日常起居；行业数据碎片化，工艺造价依靠老师傅经验，宝贵的行业资产无法沉淀复用。
针对上述问题，温州绿协装配式装修有限公司联合温州青创数智科技有限公司打造“智居未来”全流程智能建造与服务平台，深度耦合AI设计与装配式内装交付能力，构建起一套从需求到竣工的数字化闭环。依托多模态智能设计工作台，上传户型图、实景照片即可自动解析空间，分钟级生成可落地设计方案，支持版本对比追溯；内置装配式工法、材料、造价数据库，约束 AI 设计成果，让效果图不再 “仅供观赏”；打通设计、预算、拆单、施工、验收全链条，方案一键输出材料清单与预算，全过程留痕，搭配干法施工实现快速交付。
平台2026年7月份上线以来，已累计交付住宅200余套，施工周期较传统作业缩短60%，客户满意度95%，完成300余人次AI设计师培训。下一步将重点围绕试点项目开展全流程验证，优化报价校验模块，调研接入IoT智能家居设备，布局AI数字家庭管家能力，着力打造可复制可推广的温州数字家庭建设样板。
资料：局宣传督考处
编辑/一审：庄丽
二审：徐翔
